Tanto el gestor como el agente rehabilitador son figuras que tienen como función encargarse de la documentación técnica, y la solicitud de las ayudas hasta la financiación.
Se trata de técnicos habilitados para realizar, con éxito, todo el proceso de la rehabilitación energética de los edificios. El primero gestionando y tramitando las subvenciones destinadas al efecto, provenientes tanto de Fondos Europeos como de las comunidades autónomas y/o los Ayuntamientos. El segundo asume el compromiso de llevar a cabo su obra en el plazo establecido, respetando el precio acordado y ofreciendo las mejoras arquitectónicas conforme a la normativa de aplicación.
Actualmente, en España, el gobierno se encuentra impulsando a la figura del agente rehabilitador, con el fin de facilitar la gestión de estas subvenciones, y que así se puedan beneficiar de sus servicios para la rehabilitación enérgica.
Entre los beneficios de contar con un agente rehabilitador, destaca la facilidad de disponer con un promotor de la actuación asegurada, que asuma la representación de las actuaciones administrativas.
SAVE rehabilita cuenta con gestores y agentes rehabilitadores, según las necesidades de cada cliente, que están habilitados por los organismos oficiales como arquitectos y aparejadores abalados por los colegios profesionales COAM https://oficinarehabilitacion.coam.org/ y COAATM y delegados mandatarios registrados en el Registro Integrado de Industrial (https://industria.serviciosmin.gob.es/RII/consultaspublicas/consultadatos.aspx) como y que ofrecen garantías de existo en la tramitación de los expedientes.
El objetivo principal es reducir la emisión de gases de energía primaria no renovable en un mínimo del 30%. Para ello se han diseñado incentivos a la actividad rehabilitadora que integrarán el modelo de gestión de fondos europeos gestionado por las Comunidades Autónomas.
En julio de 2020 el Consejo Europeo acordó un instrumento excepcional de recuperación temporal conocido como Next Generation EU dotado con 750.000 millones de euros para el conjunto de los Estados Miembros. El Fondo de Recuperación garantiza una respuesta europea coordinada con los Estados Miembros para hacer frente a las consecuencias económicas y sociales de la pandemia.
Como nunca antes se han dispuesto los recursos y se han vigilado los aspectos más importantes que harán posible esta exitosa recuperación, donde no sólo se verán beneficiados los más antiguos edificios y estructuras, sino que al reemplazar los antiguos sistemas de calefacción y servicios por los más modernos y actuales, todos y cada uno de los habitantes verá reflejado el ahorro en las facturas de sus servicios, trayendo esto como única consecuencia, la recuperación de la economía.
Dentro del Plan Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno de España https://planderecuperacion.gob.es/ se encuentran las ayudas destinadas por el Gobierno de España para la rehabilitación energética de los Edificios. Hasta el año 2026 se prevén rehabilitar más de 500.000 viviendas, para las cuales se ha destinado la cifra de 60.000 millones de euros no reembolsables. Además, podrá acceder a un volumen máximo de 80.000 millones de euros en préstamos.
Estas ayudas estatales se cuantifican en proyectos individuales para el caso de viviendas unifamiliares o en bloque, de maneara genérica, de la siguientes forma: Para la realización del proyecto de rehabilitación integral, la cantidad máxima subvencionable es de 4.000 €. Esta cuantía puede suponer hasta el 100% del coste del proyecto. Las ayudas máximas para la rehabilitación energética de la vivienda que se pueden obtener es del 80% de la inversión, con una estimación del coste efectivo de 18.800 €, debe incluir:
Enlaces de interés:
Sabemos lo importante que es dar este paso, y por ello ofrecemos un asesoramiento completo y continuo durante todo el proceso, DESDE EL DISEÑO HASTA LA EJECUCIÓN DE TU VIVIENDA. Te guiamos en todo momento, ayudándote a seleccionar la parcela y buscando la opción más adecuada según tus necesidades hasta la selección de los materiales de acabado final.
Nos adaptamos de manera personalizada tanto desde el punto de vista de diseño como el económico, para que la solución se adapte a lo que necesitas, hasta conseguir el resultado perfecto.
Cuando nos embarcamos en un proyecto de reforma integral debemos tener en cuenta muchos aspectos de la vivienda o local en el que trabajamos. Desde la estructura, condiciones de las instalaciones, posibilidad de cambio de zonas de baños y cocinas, estado de las carpinterías, licencias necesarias….etc.
Por ello es necesario que contactes siempre con los mejores profesionales para que el proceso y el resultado sean siempre los deseados. En nuestro estudio trabajamos con diferentes equipos que llevarán a cabo tu reforma de una manera eficiente y profesional.
Para ello estudiamos con el cliente el presupuesto y el diseño que busca, TRABAJANDO HASTA ENCAJAR LA SOLUCIÓN PERFECTA.Estudiamos cada detalle de la obra, cuidando cada punto para obtener el mejor resultado y la satisfacción del cliente.
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Si necesitas establecer claramente cuáles son las deficiencias constructivas, dónde están localizadas. Dictaminar la o las causas de estas deficiencias. Proponer soluciones técnicas a las deficiencias. Hacer una valoración económica de las reparaciones.
Es un informe técnico o un dictamen sobre diferentes tipos de patologías que pueden afectar a una vivienda (grietas, fisuras, daños por agua, etc.), destinado a ser usado como prueba pericial, es decir, como medio de prueba que establezca la naturaleza y alcance de la patología concreta y, en el caso de los dictámenes, sus posibles causas.
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En el ámbito de la rehabilitación energética, la elaboración de memorias y planos es un paso crucial que no solo garantiza la correcta ejecución del proyecto, sino que también asegura el cumplimiento de las normativas vigentes. Estas herramientas son esenciales para que los técnicos, arquitectos y agentes rehabilitadores puedan planificar, gestionar y llevar a cabo las obras de manera eficiente y eficaz.
La memoria técnica es un documento que resume el proyecto de rehabilitación. Incluye descripciones detalladas de las intervenciones a realizar, materiales a utilizar, y técnicas constructivas que se implementarán. Este documento es fundamental para obtener las subvenciones y ayudas que pueden estar disponibles a través de fondos europeos, comunidades autónomas o ayuntamientos. La memoria técnica proporciona una visión clara del alcance del proyecto, facilitando así su aprobación por parte de las autoridades competentes.
Por otro lado, los planos son representaciones gráficas del edificio o la vivienda que se va a rehabilitar. Estos incluyen planos de planta, alzados, secciones y detalles constructivos que permiten visualizar el proyecto en su totalidad. Los planos son esenciales no solo para los técnicos involucrados en la obra, sino también para los propietarios, quienes pueden ver cómo quedará su vivienda una vez finalizada la rehabilitación.
Cumplimiento Normativo: Las memorias y planos deben ajustarse a la normativa de construcción y eficiencia energética vigente. En España, esto incluye regulaciones específicas sobre accesibilidad y sostenibilidad, que son fundamentales para garantizar que la rehabilitación no solo mejora la estética del edificio, sino también su funcionalidad y eficiencia.
Facilitación de Ayudas y Subvenciones: La correcta elaboración de la memoria técnica es esencial para acceder a las ayudas económicas que ofrecen diferentes organismos. Al presentar un proyecto bien documentado y planificado, los propietarios aumentan sus posibilidades de recibir financiamiento para cubrir los costos de rehabilitación.
Planificación Efectiva: La existencia de memorias y planos claros permite una mejor planificación de las obras. Esto ayuda a evitar retrasos innecesarios y garantiza que se respeten los plazos establecidos. Un plan de acción bien definido facilita la coordinación entre todos los actores involucrados en el proyecto, incluyendo contratistas, proveedores y técnicos.
Optimización de Recursos: A través de memorias detalladas y planos precisos, se pueden identificar las necesidades específicas del proyecto, lo que contribuye a una mejor gestión de los recursos. Esto es vital para maximizar la eficiencia energética de la rehabilitación, permitiendo a los propietarios reducir su consumo de energía y, por ende, sus facturas.
Transparencia y Confianza: Contar con una memoria técnica y planos accesibles fomenta la transparencia en el proceso de rehabilitación. Los propietarios pueden conocer exactamente lo que se va a hacer en su vivienda, lo que contribuye a generar confianza en el equipo de trabajo.
En SAVE Rehabilita, comprendemos la importancia de las memorias y planos en el proceso de rehabilitación energética. Nuestro equipo de arquitectos e ingenieros se especializa en la creación de estos documentos, asegurando que cada proyecto cumpla con las normativas y requisitos necesarios para acceder a las ayudas disponibles. Al elegirnos, los propietarios de viviendas no solo están invirtiendo en la mejora de su propiedad, sino que también están garantizando un futuro más sostenible y eficiente para su hogar. Si estás considerando la rehabilitación de tu vivienda, no dudes en contactarnos para obtener asesoría personalizada y comenzar tu camino hacia una vivienda más eficiente energéticamente.
La rehabilitación energética de edificios es un proceso esencial para mejorar la eficiencia energética y reducir el consumo de recursos. Sin embargo, llevar a cabo este tipo de proyectos implica realizar una serie de trámites administrativos que son fundamentales para asegurar la legalidad y viabilidad del proyecto. En esta guía, exploraremos la importancia de estos trámites, los pasos a seguir y cómo SAVE Rehabilita puede ayudarte en cada etapa del proceso.
Los trámites administrativos son un conjunto de procedimientos necesarios para obtener permisos, licencias y autorizaciones requeridas por las autoridades competentes antes de iniciar cualquier obra de rehabilitación. Estos trámites garantizan que el proyecto cumpla con las normativas vigentes y los estándares de calidad y seguridad.
Cumplimiento Normativo: Cada proyecto de rehabilitación debe adherirse a la legislación local y nacional, así como a las normativas de eficiencia energética y accesibilidad. Los trámites administrativos son la vía para obtener las autorizaciones necesarias que garantizan que el proyecto cumpla con todos los requisitos legales.
Acceso a Subvenciones: Muchos programas de ayudas y subvenciones para la rehabilitación energética requieren que se realicen los trámites administrativos pertinentes. Tener la documentación correcta y los permisos adecuados es esencial para acceder a financiación que puede cubrir parte o la totalidad de los costos de la rehabilitación.
Minimización de Riesgos: Llevar a cabo los trámites administrativos correctamente reduce el riesgo de problemas legales o sanciones durante y después de la rehabilitación. Un proyecto que no cumple con la normativa puede resultar en costosas multas y la paralización de las obras.
Identificación de Requisitos: Antes de comenzar cualquier trámite, es fundamental identificar los requisitos específicos que se aplican al proyecto. Esto puede incluir permisos de construcción, autorizaciones medioambientales y licencias de obras.
Preparación de Documentación: Una vez que se han identificado los requisitos, el siguiente paso es recopilar y preparar la documentación necesaria. Esto puede incluir la memoria técnica, planos del proyecto, informes de impacto ambiental, y otros documentos relevantes.
Presentación de Solicitudes: Con toda la documentación lista, se procede a presentar las solicitudes ante las autoridades correspondientes. Es importante seguir los procedimientos establecidos y cumplir con los plazos establecidos para evitar retrasos en el proyecto.
Seguimiento y Resolución: Una vez presentadas las solicitudes, es crucial realizar un seguimiento del estado de cada trámite. Esto implica estar atento a posibles requerimientos adicionales por parte de las autoridades y resolver cualquier incidencia que pueda surgir durante el proceso.
Obtención de Permisos: Finalmente, tras la evaluación de la documentación y la aprobación de las solicitudes, se obtienen los permisos y licencias necesarios para comenzar la rehabilitación. Este es un paso clave que permite avanzar al siguiente nivel del proyecto.
En SAVE Rehabilita, entendemos que los trámites administrativos pueden ser complicados y llevar mucho tiempo. Nuestro equipo de expertos está aquí para facilitar cada paso del proceso. Desde la identificación de los requisitos específicos hasta la preparación y presentación de la documentación, nos aseguramos de que cada detalle esté cubierto para que puedas concentrarte en lo que realmente importa: la mejora de tu vivienda.
Además, como agentes rehabilitadores habilitados, tenemos un conocimiento profundo de las normativas y los procedimientos necesarios, lo que garantiza que tu proyecto cumpla con todas las exigencias legales. Al trabajar con nosotros, no solo te beneficias de un proceso llave en mano, sino que también aumentas tus posibilidades de acceder a las ayudas disponibles para la rehabilitación energética.
Los trámites administrativos son un aspecto crítico en cualquier proyecto de rehabilitación energética. Asegurarse de que se llevan a cabo correctamente es fundamental para el éxito del proyecto y el acceso a las subvenciones disponibles. En SAVE Rehabilita, estamos comprometidos a guiarte a través de este proceso, brindándote la asesoría y el apoyo necesarios para que tu proyecto sea un éxito. Si estás considerando la rehabilitación de tu vivienda, no dudes en contactarnos para comenzar el camino hacia una vivienda más eficiente y sostenible.
